最近,長沙市人民政府批復(fù),同意將長沙縣黃花鎮(zhèn)近5000畝房地產(chǎn)用地調(diào)整規(guī)劃為工業(yè)用地。這一調(diào)整,長沙縣財政減收土地出讓金100多億元,但一批先進(jìn)制造業(yè)項目有了發(fā)展空間。
長沙縣綜合經(jīng)濟(jì)實力位居全國百強(qiáng)縣第5位,號稱“中西部第一縣”,是全國工程機(jī)械、汽車制造及零部件產(chǎn)業(yè)的重要集聚區(qū)。
去年9月,長沙縣一家大規(guī)模工程機(jī)械企業(yè)需要擴(kuò)充產(chǎn)能和新建研發(fā)實驗中心,還要與一家知名發(fā)動機(jī)生產(chǎn)企業(yè)合資生產(chǎn)發(fā)動機(jī)。項目規(guī)劃總面積約8000畝,首期供地就需要4000畝左右,對長沙縣提出了很高的用地需求。
長沙縣決定,根據(jù)項目用地需求,申請調(diào)整片區(qū)控規(guī)成果,將近5000畝房地產(chǎn)用地調(diào)整規(guī)劃為工業(yè)用地,保證項目落地。長沙縣還成立項目建設(shè)指揮部,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)項目建設(shè)相關(guān)工作,其中的合資生產(chǎn)發(fā)動機(jī)項目,51天簽約,73天即開工建設(shè)。
記者了解到,該項目所在地附近有機(jī)場、地鐵、磁浮快線、高速公路,發(fā)展房地產(chǎn)的潛力和空間很大。按照此前規(guī)劃,長沙縣原本打算在這一帶重點發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì),建設(shè)商業(yè)樓宇和住宅項目。
不蓋商品房蓋廠房,長沙縣放棄了一次賺“快錢”的機(jī)會。6月2日,項目附近一宗住宅用地掛牌出讓,每畝土地出讓價格達(dá)到380萬元以上,而工業(yè)用地供地價格每畝僅有50萬元。項目用地性質(zhì)一調(diào)整,政府減收土地出讓金100多億元。
長沙經(jīng)開區(qū)黨工委書記、長沙縣委書記沈裕謀說:“賣地搞房地產(chǎn),賺錢最快。作為一級黨委政府,必須處理好近期利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系,既要解決好眼前的發(fā)展問題,更要著眼長遠(yuǎn),集中優(yōu)質(zhì)資源,堅定不移地推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,確保重大產(chǎn)業(yè)項目引得進(jìn)、安得下、長得好。”
記者在項目施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),4個廠房的基礎(chǔ)施工和土方施工已經(jīng)啟動,打樁機(jī)、挖掘機(jī)正在緊張作業(yè),渣土車進(jìn)進(jìn)出出。按計劃,項目首期工程將于今年年底竣工,明年上半年全面建成投產(chǎn)。
據(jù)了解,項目全面達(dá)產(chǎn)后,將實現(xiàn)30萬臺重卡、30萬套駕駛室及60萬套柴油發(fā)動機(jī)的年產(chǎn)能,年產(chǎn)值預(yù)計超過1500億元。