2月21日消息，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響防范和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，就疫情期間開發(fā)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、加大信貸支持、部分法律糾紛等方面的眾多問題給予了政策支持。
《意見》指出，以縣域?yàn)閱卧鋵?shí)精準(zhǔn)防疫措施，在確保疫情防控情況下，支持疫情輕微區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)辦公場(chǎng)所、售樓部、項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)全面復(fù)工、應(yīng)復(fù)盡復(fù)，指導(dǎo)疫情影響較重區(qū)域有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)。解除一級(jí)響應(yīng)措施后，引導(dǎo)企業(yè)盡快復(fù)產(chǎn)復(fù)工。在落實(shí)防疫措施、滿足防疫要求的前提下，暢通房屋交易合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的預(yù)約辦理、在線辦理服務(wù)。已取得施工許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，因疫情影響施工建設(shè)的，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分的投資達(dá)到25%以上可辦理預(yù)售許可。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，探索以保函形式替代商品房預(yù)售資金監(jiān)管，或適當(dāng)靈活調(diào)整監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)。
在切實(shí)有效減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)方面，《意見》指出，在延長(zhǎng)2月份申報(bào)納稅期限的基礎(chǔ)上，受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的，可依法申請(qǐng)延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。對(duì)受疫情影響出現(xiàn)嚴(yán)重困難的房地產(chǎn)企業(yè)，符合困難減免條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，2020年土地增值稅按規(guī)定預(yù)征率繳納確有困難的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，可適當(dāng)降低。受疫情影響的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可由企業(yè)向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，最長(zhǎng)不超6個(gè)月，并在竣工驗(yàn)收前結(jié)清。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受疫情影響嚴(yán)重的房地產(chǎn)企業(yè)和人員，適當(dāng)減免房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款在疫情防控期間的逾期利息。
《意見》要求，在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，對(duì)于資質(zhì)良好、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)但受疫情影響嚴(yán)重、暫時(shí)經(jīng)營(yíng)困難的房地產(chǎn)企業(yè)，在疫情防控期間做到不隨意抽貸、斷貸、壓貸。同時(shí)積極引導(dǎo)繳存職工通過政務(wù)平臺(tái)、網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳、手機(jī)APP等線上渠道辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，切實(shí)做到應(yīng)貸盡貸。 因受疫情影響，未能及時(shí)足額繳存住房公積金的單位及個(gè)人，可在一定期限內(nèi)辦理補(bǔ)繳，補(bǔ)繳后視同連續(xù)正常繳存，不影響職工申請(qǐng)貸款。因疫情影響未能及時(shí)償還住房公積金貸款的，可合理延后還款期限，不作逾期處理，不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因疫情影響造成已出讓土地延期交付，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目不能按期開、竣工的，開、竣工時(shí)間相應(yīng)順延。受疫情影響不能按期竣工驗(yàn)收和交付、不能按期完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，有關(guān)期限按國(guó)家規(guī)定順延，順延期間不計(jì)違約責(zé)任。建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時(shí)間交付或違約扣款等為由要求施工單位加快工程進(jìn)度。
