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真金白銀入樓市,超20城發(fā)購房補貼

2022-07-14 14:19:00

  雖然以小麥大蒜等抵扣房款的活動戛然而止,但樓市里真金白銀的補貼卻沒停過。
  中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,6月有超過20城發(fā)放各種購房補貼。從針對人才等特定群體的定向補貼,到“陽光普照”的購房消費券、購房補貼。
  人才補貼已到賬
  “我在濟南的一家國企工作,3月的時候聽說有購房補貼,研究生10萬元,博士生15萬元。畢業(yè)五年之內(nèi)買房都可以申請,只要網(wǎng)簽了就可以。我和公司申請后,6月就發(fā)放了?!痹谏綎|濟南工作的小莫,剛剛收到了10萬元的購房補貼。
  濟南對于人才購房補貼的力度還在加強,7月6日再出新招,《濟南市人才服務(wù)支持政策(30條)》中提出符合條件的人才可享受購房補貼,最高補貼100萬元。
  具體來看,A類人才“一人一策、一事一議”;B、C、D類人才,可享受不超過購房金額的50%,分別為最高100萬元、70萬元、40萬元的購房補貼;E類人才中符合條件的全日制博士、碩士研究生可分別享受15萬元、10萬元的一次性購房補貼。
  100萬元的額度也成為了不少地方人才購房補貼的“頂配”,陜西西安、湖南長沙、四川眉州、江蘇徐州等地均“豪擲百萬”招人才。5月,廣東東莞還曾宣布,東莞認(rèn)定評定100名技能領(lǐng)軍人才,提供15-30萬元生活補貼以及100-600萬元購房補貼等。
  當(dāng)然,補貼力度最大的仍屬5月浙江無錫梁溪區(qū)發(fā)布的新政,人才購房最高補貼1000萬元,可謂全國購房補貼力度里的“天花板”。
  多孩補貼在路上
  針對多孩家庭的購房優(yōu)惠為近期樓市調(diào)控的重點,補貼方面的政策也體現(xiàn)不少。
  近日,湖北黃岡制定出臺了《關(guān)于進一步促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充措施》,明確進一步優(yōu)化購房補貼政策,在黃岡市區(qū)購買普通商品房(含二手房),給予購房補貼,其中二孩家庭購房補貼5000元,三孩家庭購房補貼1萬元。
  除了固定額度的補貼,還有地方選擇以購房面積的大小計算具體金額。江西九江近日發(fā)布的新政規(guī)定,二孩、三孩家庭購房每平方米分別補貼300元、500元。
  另外,還有四川自貢、四川樂山、四川雅安、江西上饒、江西宜春等地以發(fā)放現(xiàn)金補貼等形式支持多孩家庭購房。梳理發(fā)現(xiàn),當(dāng)前出臺多孩家庭住房利好政策的城市,大多集中于四川省、江西省等的二三四線城市。
  “住房政策與生育聯(lián)系到一起,是本輪樓市調(diào)控的重要特點,也是樓市政策進一步放松的信號?!睆V東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,此舉會釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動的換房需求。
  普適補貼還較少
  面向全體居民的買房補貼也在部分城市出現(xiàn),但力度與廣度顯然弱于特定補貼。
  湖北宜昌7月9日發(fā)布消息,在宜昌市(含各縣市區(qū))購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的自然人(房屋所有權(quán)人)可獲得每套2萬元的補貼。在此之前,還有廣東江門、江西撫州等城市推出普適性的購房補貼。
  “先交契稅、之后再辦理退稅補貼”的契稅補貼也在多地現(xiàn)身,并下沉到浦江、莒南、廣水等縣級市。例如浙江省金華市浦江縣,6月1日至9月30日,購買首套房全額補貼契稅;購買二套及以上住房,補貼80%的契稅。
  此外,青海西寧、吉林長春、廣東等地還發(fā)放了購房消費券。從發(fā)放力度看,6月21日,佛山三水、高明兩區(qū)前后腳宣布舉辦購房促消費活動,計劃合計發(fā)放2000萬元消費券。
  值得注意的是,湖南省和河南省近日在省級層面提出,支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā),因城施策研究出臺促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策措施,如發(fā)放購房券、購房補貼、契稅補貼等。
  購房補貼,買房的“錦上添花”
  從效果看,購房補貼能在多大程度上激發(fā)買房呢?目前來看,其更多的作用是錦上添花。
  “因為我本身就打算在濟南安家,所以拿到購房補貼時會覺得這是一筆‘意外之財’,確實讓我的買房過程少了些壓力。但我的同學(xué)們?nèi)绻旧頉]有購房需求,也不會特意為了這十萬塊錢買套房?!毙∧硎?。
  另有一位所在地出臺了契稅補貼與多孩家庭補貼的房地產(chǎn)中介對記者提到,自己在買房交流群里看到有人討論,政策出臺后,有一些樓盤把單價提高了幾百塊錢,本來是給購房者的福利,一下子卻讓開發(fā)商享受了。
  “現(xiàn)在居民的購房意愿和購房信心都相對缺失,只是簡單補一些錢恐怕沒有太大的推動作用,特別是如果還有人從中‘搗亂’,更會削弱購房者意愿?!鄙鲜龇康禺a(chǎn)中介人士認(rèn)為,當(dāng)前還是需要更多實質(zhì)性的、配合性的政策。
  58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波也認(rèn)為,從目前樓市整體放松的環(huán)境來看,各地的購房補貼大都屬于各地調(diào)控放松“組合拳”的組成部分,政策單一對市場釋放的效力相對有限,需要和其他調(diào)控放松政策形成合力,會對市場形成一定影響力。

來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:滕珊

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