12月13日，中國國際經(jīng)濟交流中心舉行的2023-2024中國經(jīng)濟年會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國發(fā)表講話。
住建部：今年1到11月全國二手房交易量占比達37.1% 創(chuàng)歷史新高
董建國表示：今年1到11月，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創(chuàng)造歷史新高，全國已經(jīng)有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。董建國說，今年1到11月，一二手房合起來實現(xiàn)同比正增長，這個合計正增長的指標，說明住房需求保持穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)明顯的收縮，而是交易結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交樓工作的扎實推進，帶動了全國房屋竣工面積同比增長近20%。
住建部：支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題
董建國表示，針對部分房企出現(xiàn)債務違約風險，金融管理部門已出臺了一系列支持政策，但風險出清還需要一個過程，將繼續(xù)配合金融管理部門，抓好各項政策的落實，一視同仁，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題，促進其恢復正常經(jīng)營，堅決防止債務違約風險集中爆發(fā)。
住建部：對于違法違規(guī)導致資不抵債、失去經(jīng)營能力的企業(yè) 要按照法治化、市場化原則出清
董建國表示，對于違法違規(guī)導致資不抵債、失去經(jīng)營能力的企業(yè)，要按照法治化、市場化原則出清，這也是市場優(yōu)勝劣汰的結(jié)果，我們注意到，一段時間以來，社會上把部分房企債務違約稱為“爆雷”“資金鏈斷裂”，其實用語是不準確的。如果將債務違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”，會造成企業(yè)完全停擺的錯誤認識，導致社會對企業(yè)產(chǎn)生信任危機，進而沖擊市場銷售，加劇企業(yè)困難。各方面應該理性地看待房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題，共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
住建部：建立房屋從開發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制
董建國表示，要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，破解房地產(chǎn)發(fā)展難題。董建國表示，在體制機制上，要根據(jù)人口變化確定住房需求，科學安排土地供應，配置金融資源，實現(xiàn)以人定房，以房定地，以房定錢，防止市場大起大落。建立房屋從開發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制，形成房屋安全長效機制。要推進住房領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，建立滿足高品質(zhì)生活需要的好房子，強化科技賦能，建設綠色低碳智能安全的好房子。董建國說，重點要加快實施規(guī)劃建設保障性住房、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設施建設和城中村改造，目前有關(guān)工作已經(jīng)全面啟動。規(guī)劃建設保障性住房，改革的重點是拓展配售型保障性住房的新路子，最終是要實現(xiàn)政府保障基本需求，市場滿足多層次改善性住房需求，最終建立租購并舉的住房制度。
