管控房地產(chǎn)開發(fā)貸 做好普惠金融服務(wù)

　　11月9日，在第十屆財(cái)新峰會(huì)上，多位銀行家就銀行業(yè)轉(zhuǎn)型改革進(jìn)行了熱烈討論。業(yè)內(nèi)人士指出，將持續(xù)管控房地產(chǎn)開發(fā)貸款，堅(jiān)持“房住不炒”的基調(diào)，同時(shí)利用金融科技的支持，持續(xù)推進(jìn)小微金融服務(wù)和普惠金融。總體而言，專家指出，商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步提升對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)性，統(tǒng)籌全口徑投融資服務(wù)，做好對(duì)制造業(yè)和普惠金融的支持。

　　“今年前九個(gè)月，我們房地產(chǎn)開發(fā)貸只新增了370多億元，主要是住房按揭，集中在首套房按揭、公積金貸款、住房租賃貸款三大領(lǐng)域?！苯ㄔO(shè)銀行行長(zhǎng)劉桂平表示，在近五年的時(shí)間內(nèi)，建行對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款一直是管控的。

　　劉桂平指出，房地產(chǎn)行業(yè)“房住不炒”的基調(diào)仍應(yīng)堅(jiān)持，至于建行傳統(tǒng)住房金融業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)變，劉桂平表示，將運(yùn)用建設(shè)銀行在住房金融領(lǐng)域的業(yè)務(wù)積累和國(guó)有銀行所集聚的資源，幫助構(gòu)建一個(gè)健康的房屋租賃市場(chǎng)。目前建行打造的五個(gè)平臺(tái)已初步探索出了一個(gè)整體解決住房租賃市場(chǎng)的方案，覆蓋94%的地市，上線房源超過1700萬套。

　　另一方面，銀行業(yè)向小微金融服務(wù)和普惠金融方面持續(xù)推進(jìn)。在峰會(huì)上，劉桂平披露，截至2019年三季度末，建行普惠金融貸款余額突破9000億元，今年新增近3000億元，并預(yù)計(jì)今年普惠金融貸款將突破1萬億元。工商銀行行長(zhǎng)谷澍同樣表示，到今年9月末，工行普惠貸款增長(zhǎng)超過50%，普惠貸款不良實(shí)現(xiàn)“雙降”。

　　“作為金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，我國(guó)普惠金融已經(jīng)駛?cè)氚l(fā)展的快車道?！闭闵蹄y行董事長(zhǎng)沈仁康此前表示，“銀行應(yīng)通過創(chuàng)新不斷提升普惠金融服務(wù)能力?！闭闵蹄y行利用區(qū)塊鏈技術(shù)去中心化、公開透明等特性，將應(yīng)收賬款改造成為區(qū)塊鏈債權(quán)流轉(zhuǎn)工具，針對(duì)性解決應(yīng)收賬款登記、確權(quán)等難題。

　　谷澍指出，商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步提升對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)性。第一，要統(tǒng)籌全口徑的投融資服務(wù)，以滿足實(shí)體經(jīng)濟(jì)日漸多元的需求。同時(shí)，要支持制造業(yè)、做好普惠金融服務(wù)，并發(fā)揮好金融科技的引領(lǐng)和支撐作用。最后，要建設(shè)好提升適應(yīng)性的制度和機(jī)制。

　　“提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)性，是一個(gè)系統(tǒng)工程，必須加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，推進(jìn)制度創(chuàng)新和治理能力建設(shè)?！惫蠕硎?，因此需要強(qiáng)化指標(biāo)導(dǎo)向，按照適應(yīng)性、競(jìng)爭(zhēng)力、普惠性的核心要求，持續(xù)完善衡量金融適應(yīng)性的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。需要強(qiáng)化政策護(hù)航，提高對(duì)制造業(yè)、普惠金融等領(lǐng)域的考核權(quán)重，完善內(nèi)部定價(jià)機(jī)制，簡(jiǎn)化審批流程，優(yōu)化授權(quán)管理，落實(shí)盡職免責(zé)制度。