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被住建部約談后,浙江金華火速出手調(diào)控樓市

2021-08-05 11:17:00

  被住建部約談后,浙江省金華市迅速出臺了房地產(chǎn)十條調(diào)控政策。
  8月2日深夜,金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),將在優(yōu)化土地供應(yīng)、實行公證搖號銷售、加強金融監(jiān)管、加強市場監(jiān)管、落實主體責(zé)任等方面對樓市進(jìn)行調(diào)控。
  據(jù)人民日報客戶端消息,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負(fù)責(zé)人。根據(jù)消息,上述5個城市被納入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。此類城市的房地產(chǎn)調(diào)控工作,將由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和有關(guān)省級政府共同督辦。
  據(jù)了解,金華市政府7月30日便召開了常務(wù)會議,重點傳達(dá)學(xué)習(xí)國務(wù)院、省政府和住建部重要會議相關(guān)精神。
  “今年金華市場一直維持較高的熱度,近幾個月在百城價格指數(shù)排名中處于前列?;诜€(wěn)定市場預(yù)期、抑制投機需求,金華被住建部要求加大調(diào)控力度。”中指院常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示。
  中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,金華市今年1-7月以4.91%的漲幅,位居百城新建住宅價格累計漲幅第五位,排在西安、成都、重慶等城市之前。
  金華此次發(fā)布的調(diào)控政策中,較受關(guān)注的是住宅三年限售、加強金融監(jiān)管、對二手房參考價格發(fā)布展開試點。
  《通知》顯示,在金華市區(qū)新購買新建商品住宅和二手住宅,在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可上市交易。取得不動產(chǎn)權(quán)證的認(rèn)定時間,以發(fā)證時間為準(zhǔn)。
  對于部分購房者在政策出臺前購房但未完成交易的,金華在操作細(xì)節(jié)也做出了相應(yīng)界定和操作方面規(guī)定:通知發(fā)布前未完成房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽,但已簽訂買賣合同或購房協(xié)議,且能提供相應(yīng)有效憑證的,仍按原政策執(zhí)行。
  金華還將加強二手住宅價格監(jiān)管,加強二手住宅掛牌價格動態(tài)監(jiān)測,及時下架掛牌價格明顯異常房源。在金華市區(qū)對熱點區(qū)域二手住宅交易開展參考價格發(fā)布試點,并適時推廣,落實交易參考價格在金融信貸等方面的應(yīng)用。
  高院生指出,金華本次調(diào)控新政參照了周邊城市的做法,涉及范圍比較廣?!白≌晗奘?,加大了短期投資客的時間成本,將有效抑制炒房行為。對二手住宅價格監(jiān)管的加強,將提高二手住房市場信息透明度,進(jìn)而穩(wěn)定市場預(yù)期?!?/div>
  另外,金華接下來還將實行公證搖號銷售。據(jù)了解,金華市區(qū)限房價地塊商品住宅項目及購房意向登記人數(shù)大于當(dāng)期批準(zhǔn)銷售房源數(shù)的項目(不含已開盤銷售的),由房企委托當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)采用公證搖號方式,來確定選房順序及每批次選房人數(shù)。
  “隨著金華新政的落地,政策效果將顯現(xiàn)。預(yù)計短期內(nèi)金華市場將有所降溫,二手房虛高的現(xiàn)象將減少,客戶購房回歸理性,金華市場也將逐漸回歸平穩(wěn)的態(tài)勢。”高院生表示。
 

來源:財聯(lián)社

編輯:滕珊

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