春節(jié)假期通常并非購房旺季，不過，今年春節(jié)假期中國多地樓市熱度小幅回升。
58安居客研究院28日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)期間中國主要城市新房找房熱度同比上漲3.7%。其中，一線城市新房找房熱度較去年春節(jié)期間小幅下跌3%，新一線城市同比持平，二線城市則小幅上漲，漲幅為6.3%。
其中，東莞、佛山新房找房熱度同比漲幅最高，漲幅在10%以上，惠州、哈爾濱、太原、中山、珠海、大連、溫州等城市找房熱度漲幅較高。這些漲幅較高的城市多為購房政策寬松，房貸利率較低的城市。
58安居客研究院院長張波分析稱，在目前政策利好的大環(huán)境下，購房預(yù)期有所恢復(fù)，房地產(chǎn)市場有一定回暖跡象，其中一線城市由于疫情管控放開，外出旅行、探親群體大幅增加，導(dǎo)致春節(jié)期間找房熱度小幅下降；二線城市購房政策持續(xù)放松，疊加返鄉(xiāng)置業(yè)人群，更傾向于在本省省會(huì)城市或近年崛起的“強(qiáng)二線”城市購房，因此二線城市找房熱度出現(xiàn)上漲。
二手房市場同樣出現(xiàn)暖意。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)期間，中國50個(gè)重點(diǎn)城市二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節(jié)假期分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點(diǎn)城市市場“啟動(dòng)”之勢也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節(jié)期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達(dá)86%。
從成交量看，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期，50城二手房成交量比去年同期增加了57%。1月前27日成交水平已經(jīng)基本接近去年12月全月，其中京津冀重點(diǎn)城市1月市場延續(xù)去年12月的回升態(tài)勢。
58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，春節(jié)假期，中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期，70城中，有56城二手房日均需求熱度上漲，僅有9個(gè)二線城市和5個(gè)三線城市出現(xiàn)下跌。
從先行指標(biāo)來看，貝殼研究院預(yù)計(jì)，一季度樓市有望保持復(fù)蘇勢頭，珠三角及京津冀重點(diǎn)城市表現(xiàn)好于其他城市群。
